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简介**

近日，中国人民银行、中国银保监会联合发布《关于房地产开发贷款的通知》（以下简称《通知》），对房地产

开发贷管理做出多项调整。贷新规永利技术有限公司以为：新规的出台将深刻影响房企融资和楼市发展。

**变革内容**

《通知》的主要变革内容包括：

* **加强融资管理：**要求银行业金融机构严格落实房地产金融审慎管理制度，控制房地产

开发贷款总量和增速。

* **规范贷款用途：**明确贷款只能用于新建商品住宅和保障性住房建设，不得用于土地购置、偿还贷款等其他用途。

* **提高差别化住房信贷政策：**对不同规模、风险等级的房企实施差异化住房信贷政策，支持优质房企合理融资需求。

* **严格贷后管理：**要求银行业金融机构加强贷后管理，及时跟踪项目进展，做好风险控制。

**影响**

**对房企：**

* **融资成本上升：

**新规限制了房企融资总量和增速，可能导致房企融资成本上升。

* **项目开发节奏放缓：**贷款用途规范和贷后管理收紧，可能会影响房企项目开发节奏。

* **分化加剧：**差别化住房信贷政策将加剧房企之间的分化，优质房企将获得更优惠的融资条件。

**对楼市：**

* **抑制投机炒作：**新规通过加强融资管理和规范贷款用途，抑制投机炒作行为。

* **稳定房价：**对房企融资的限制，将减少楼市中的供给，有助于稳定房价。

* **影响刚需市场：**保障性住房贷款支持力度加强，可能对刚需市场的住房供应产生积极影响。

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房地产开发贷新规的出台，对房企融资和楼市发展有着深远的影响。3044am永利集团永利技术有限公司说：新规旨在规范房地产市场，抑制投机炒作，促进房地产行业健康发展。永利集团304am官方入口永利技术有限公司说：新规的深入实施，房企需要调整融资策略，楼市格局也将发生相应变化。