**1. 申请条件**

* 公司注册资本不低于人民币 5000 万元

* 具有 5 名以上具有相应专业资质的专职房地产开发管理

人员

* 具有固定的办公场所和必要的经营条件

* 有明确的房地产开发目标、计划和资金来源

* 无不良信用记录

**2. 申请流程**

**步骤 1：准备材料**

* 申请表

* 公司执照复印件

公司章程复印件

* 财务审计报告

* 相关人员资质证书

* 办公场所证明

* 开发目标计划书

* 资金来源证明

* 其他相关材料

**步骤 2：提交申请**

* 向当地住房和城乡建设主管部门提交申请材料

* 缴纳申请费

**步骤 3：受理审核**

* 住房和城乡建设主管部门受理申请，对材料进行审核

* 核实材料的真实性、合法性、完备性

**步骤 4：现场核查**

* 根据审核结果，住房和城乡建设主管部门对申请单位进行现场核查

* 检查办公场所、人员状况、开发目标和资金来源等

**步骤 5：审查批准**

* 现场核查合格后，住房和城乡建设主管部门对申请材料进行综合审查

* 符合条件的，予以批准发放房地产开发资质证书

**3. 办理时间**

* 申请受理后，通常需要 1-2 个月完成审核和批准流程

**4. 注意要点**

* **人员资质：**专职开发管理人员必须具备住房和城乡建设主管部门认定的相关专业资质

* **资金来源：**资金来源要明确可靠，可接受自有资金、银行贷款、股权投资等

* **开发目标：**开发目标要符合当地城市规划和土地利用规划

* **现场核查：**现场核查时，要如实提供相关资料并配合部门工作人员检查

* **申请费用：**申请费根据不同地区而有所不同，请咨询当地住房和城乡建设主管部门